Монолитный дом – что это такое, плюсы и минусы, сравнение с кирпичным и панельным строением
Такая технология как монолитный дом широко известна во всем мире. Раньше ее использовали в сейсмически нестабильных районах, поскольку, благодаря крепости конструкции, строения выдерживают сильные нагрузки. В наше время по такому принципу строят жилые высотки и бизнес-центры. У этой технологии есть свои особенности, плюсы и минусы.
Что такое монолитный дом?
Самая распространенная технология строительства в мире, архитектурные возможности которой почти безграничны. Подобным образом возводят высотные здания, отели и частные коттеджи. Монолитный дом – это монолитно-железобетонная конструкция, создающая форму здания и несущая всю нагрузку. Технология возведения подразумевает, что жидкий бетон заливается сразу в опалубку, внутри которой смонтирован арматурный каркас.
Каждый последующий элемент создается таким образом, чтобы продолжить предыдущий без стыков. Когда каркас отлит, остается лишь установить стеновые перекрытия и провести облицовку. В этой технологии используется несколько вариантов конструкции:
- перекрытие на несущих колоннах;
- несущие продольные стены;
- несущие поперечные стены.
Монолитный дом – плюсы минусы
Название состоит из двух слово – моно и литье, что в сумме означает едино залитые. Стены возводятся в виде блоков, которые создаются с помощью заливания бетонной смеси в форму из опалубки. Монолитное строение имеет следующие преимущества:
- Удобство и быстрота возведения.
- Прочность, благодаря моно структуре конструкция обладает минимальным количеством швов.
- Стоимость постройки обходится почти на треть дешевле, чем по другой технологии.
- Минимальная усадка. Благодаря этому внутренний ремонт можно начинать сразу после завершения основного цикла, трещины в монолитном доме практически не появляются.
- Неограниченность вариантов внутреннего убранства.
- Бетон обладает хорошей водостойкостью.
- Устойчивость к колебаниям земли, здание способно выдержать землетрясение амплитудой до 8 баллов.
- Долговечность. В зонах умеренного климата, дома могут выдержать без капитального ремонта до 100 лет.
Монолитный дом имеет следующие недостатки:
- Более высокая трудоемкость постройки и стоимость в сравнении с каркасно-панельными домами.
- Отсутствие возможности проведения перепланировки относительно прокладки каналов для инженерных сетей.
- Процесс бетонирования можно осуществлять только при температуре не ниже +5ºС.
- Слышимость в монолитных домах высокая, конструкции не обеспечивают должного уровня звукоизоляции.
- Для получения высокой прочности и монолитности конструкции процесс заливки нужно вести непрерывно.
- Уплотнение смеси проводят максимально качественно.
- Железобетонные стены требуют дополнительного утепления.
Что лучше панельный или монолитный дом?
Для того чтобы выбрать оптимальный вариант строительства нужно понять какими положительными и отрицательными качествами обладают эти виды. К главным положительным отличиям монолитного дома от панельного можно отнести:
- Заливку бетона. В первом варианте он заливается на месте стройки, а во втором бетонные конструкции создаются на производстве.
- На фасадах отсутствуют швы, благодаря чему повышается износостойкость и долговечность здания.
- Создание условий для проведения любых перепланировок.
- Монолитное домостроение отличается высоким качеством.
Среди недостатков монолита по сравнению с панельными домами можно выделить такие моменты:
- Большие траты на выравнивание поверхностей и их отделку.
- На возведение тратится больше времени.
- Стоимость выше при длительности возведения.
Отличия монолитного дома от панельного заключается в таких нюансах:
| Показатели | Панель | Монолит |
| Уровень теплоизоляции | Низкий | Высокий |
| Показатель звукоизоляции | Низкий | Средний |
| Период эксплуатации | 50 лет | 150 лет |
| Планировка | Типовая | Индивидуальная |
| Период строительства | 3-12 мес. | 9-12 мес. |
| Приблизительная стоимость за м² | $1,7 тыс. | $2,3 тыс. |
Что лучше монолитный или кирпичный дом?
Прежде чем делать окончательный вывод в пользу того или иного варианта, нужно разобраться в деталях. Монолитное строительство только начинает набирать популярность, в то время как кирпичные строения сходят на нет, вытесняясь современными вариантами. При этом последние все же считаются самыми долговечными и проверенными временем. Среди достоинств монолита по отношению к кирпичу можно выделить следующие моменты:
- Отсутствие швов в местах стыков улучшает шумоизоляцию и сохранность тепла.
- Дешевизну квартир.
- Долгий срок эксплуатации.
- Небольшой период усадки здания.
Отличия монолитного дома от кирпичного заключается в таких нюансах:
| Кирпич | Монолит | |
| Уровень теплоизоляции | Высокий | Высокий |
| Показатель звукоизоляции | Высокий | Средний |
| Период эксплуатации | 150 лет | 150 лет |
| Планировка | Индивидуальная | Индивидуальная |
| Период строительства | 1,5-2 г | 9-12 мес. |
| Приблизительная стоимость за м² | $4,5 тыс. | $2,3 тыс. |
Особенности монолитного дома
Стройка – это всегда сложно и хлопотно. Принимая решение, возвести здание, хочется выбрать оптимальный вариант. Многих, кто впервые находится в поиске способа строительства дома, интересует монолитный дом – что это и какие особенности выделяют его на фоне других видов. Рассмотрим, чем такие строения отличаются от остальных:
- Железобетон, из которого возводятся монолитные дома – качественный и долговечный материал.
- Возможность стройки домов любой сложности и этажности.
- Разрешение использовать для облицовки фасада разные материалы.
- Владельцы квартир могут принимать непосредственное участие в разработке планировки.
Как определить несущие стены в монолитных домах?
Приобретая жилье на вторичном рынке, многие хотят сделать перепланировку на свой вкус. В доме стены делятся на несколько видов, одни можно сносить без проблем, но есть и такие, которые трогать запрещено, потому что они являются основой всего здания. Владельцев квартир в монолитном доме интересует, можно ли сносить стены и как выяснить какие из них несущие, чтобы не повредить конструкцию. Сделать это можно такими способами:
- Просто измерить толщину стены. Этот показатель у несущих конструкций составляет больше 20 см. Использовать метод можно, если при строительстве не использовались пеноблоки.
- Узнать исчерпывающую информацию можно, запросив у управляющей компании план этажа из архитектурного раздела проекта. На плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой.
Дает ли усадку монолитный дом?
Кроме того, что бетонный каркас наделен повышенной прочностью и большим сроком службы, он имеет небольшую в сравнении с другими толщину перекрытий и стен, что уменьшает общую массу строения на 20%. Из этого понятно, что качественное строительство монолитных домов благоприятно отражается на поведении фундамента тем, что его усадка минимальная и равномерная. При строгом соблюдении технологии строительства время основной усадки минимальное, и длится она около года.
Можно ли штробить потолок в монолитном доме?
Проводить подобные работы категорически запрещено, потому что в процессе можно повредить рабочую арматуру, что в результате приведет к уменьшению несущей способности конструкции. Проводка в монолитном доме прячется в конструкциях, которые возводят возле стен и потолка. С точки зрения закона подобные работы в многоэтажках запрещены. Проводя монолитное строительство частного дома, владелец берет на себя ответственность за устойчивость здания.
Срок службы монолитного дома
Для любого человека, который решил купить квартиру, на первом месте стоит такой критерий как срок возведения. У монолитных домов он дольше, чем у других видов, но в результате это свидетельствует о надежности, устойчивости и высшем качестве здания. Срок службы такого строения при контроле над качеством производства деталей, используемым сырьем и выполнением работ составляет 150 лет. Особенности возведения здания приводят к возникновению вопроса, может ли обрушиться монолитный дом. Как уверяют специалисты в сфере строительства при соблюдении технологии, это невозможно.
Виды монолитных домов
Разбираясь в том, что собой представляют такие здания нужно разобраться, какие их разновидности известны. Монолитные дома бывают двух видов:
- Кирпично-монолитный. В основе лежит цельный каркас, внешние стены при этом выполнены из кирпича и утеплителя.
- Монолитно-каркасный дом. Строение, построенное по новейшей технологии. Каркас собирается на заводе, после его установки возводят наружные и внутренние стены.
Монолитный дом своими руками
Познакомившись с технологией возведения такого строения видно, что для этого не нужно иметь сложную технику. Монолитно-кирпичный дом своими руками – несложная задача даже с минимальными знаниями. Главное, придерживаться технологии строительства и не экономить на материалах. Важно не забывать о правиле, что заливка бетонной смеси должна выполняться постепенно, слой не должен превышать толщину 0,5 м, а каждый последующий можно заливать только после того, как предыдущий «схватился».
Фундамент под монолитный дом
Строить коттеджи любой планировки с помощью целостной технологии стало проще и быстрее. В качестве основы под монолитный дом в зависимости от геологии используют следующие виды фундамента:
- ленточный;
- столбчатый;
- сплошной.
Монолитный частный дом, высота которого составляет менее трех этажей, можно возвести на фундаменте, состоящем из несъемной опалубки из пенополистирола, которую армируют и заливают бетоном. Придать постройке прочности можно с помощью металлической сетки, которая стелется по всему периметру. Помимо прочности такая основа утеплит строение, отделку проводят с помощью обычной штукатурки.
Шумоизоляция в монолитном доме
Для избавления от посторонних шумов, в таком помещении нужно осуществить комплексное обустройство звукоизоляции. Шумоизоляция квартиры в монолитном доме должна проводиться с помощью долговечных, технологичных и доступных по цене материалов. Популярными вариантами являются:
- каркасные облицовки и панели;
- подвесные потолочные системы;
- минеральная вата.
К нюансам шумоизоляции можно отнести следующие моменты:
- Процесс начинают с полов и стен.
- Акцент делают на герметичности, полностью заделывая все стыки, щели и пустоты.
- Можно заменить старые окна на стеклопакеты.
- Особое внимание уделяют толщине входной двери.
Для получения максимального уровня шумоизоляции нужно придерживаться следующей схемы:
- укладка материала;
- обустройство звукопоглощающего слоя;
- монтаж материала для придания массивности.
© Orphus