Двухуровневые квартиры – что это такое, как выглядят, плюсы и минусы, особенности, можно ли сделать?

Двухуровневые квартиры – что это такое, как выглядят, плюсы и минусы, особенности, можно ли сделать?

Такое домостроение было популярно 5-10 лет назад, но со временем эта тенденция пошла на спад. В настоящее время наблюдается пик популярности, двухуровневые квартиры снова в тренде. Они открывают широкие возможности для зонирования пространства и дизайна.

Что такое двухуровневая квартира?

Речь идет о жилье, комнаты в котором расположены на двух этажах. Тем, кто интересуется, что это – двухуровневые квартиры, стоит знать, что это в своем роде имитация загородного дома. Те, кто мечтают о нем, но пока не могут себе позволить или не хотят перебираться из в пригород, и становятся покупателями апартаментов, занимающих пару этажей. Это отличная возможность создать изолированные зоны, особенно для больших семей, где есть как дети, так и пожилые родственники. Такое жилье на рынке стоит дороже аналогичного по площади, но расположенного на одном уровне.

что такое двухуровневая квартира

Как выглядят двухуровневые квартиры?

Внешний вид двухуровневых квартир и их внутренняя отделка зависят от личных предпочтений владельца, но есть негласное правило, которого придерживаются многие – внизу организовывают парадную зону, а на втором этаже – приватную. Как правило, при входе человек видит гостиную, место для приготовления пищи, санузлы, а поднимаясь по лестнице – спальни и детские. Однако эти стандарты весьма условны. Владелец может придумать какую угодно планировку, ведь что такое двухуровневые квартиры – это жилье, где все подчинено законам владельца, его предпочтениям и привычкам.

как выглядят двухуровневые квартиры

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Специалисты считают, что достоинство такого жилья компенсируется его недостатками. К плюсам относят:

  1. Автономность, изолированность второго уровня. Это очень удобно, если в доме есть дети, пожилые. К первым могут прийти друзья и даже если в комнате будут стоять шум и гам, это никому не помешает. Взрослые могут расположиться внизу с приятелями и провести свободное время по-своему, не мешая пожилым отдыхать.
  2. Возможность грамотно зонировать пространство. Хозяин сам решает, где у него будет кухня, а где – туалет.
  3. Использовать лестницу как дополнительный функционал, например, для организации библиотеки.

Минусы двухуровневых квартир:

  1. Двухуровневые квартиры стоят дороже обычных, да и ремонт в них обходится недешево. Самым трудоемкой и затратной деталью как по времени, так и расходам является лестница.
  2. Потеря полезного пространства, и снова из-за лестницы. «Съедаются» и те добавочные метры, которые обеспечивают подход к ней.
  3. Небольшой выбор вариантов, если сравнивать с обычными одноуровневыми помещениями.

Особенности двухуровневых квартир

Основные отличительные черты такого жилья:

  1. Расположение комнат на двух этажах.
  2. Большие возможности для зонирования пространства.
  3. Наличие или отсутствие перекрытия между этажами.
  4. Двухуровневая квартира-студия, как правило, и более светлая благодаря панорамному остеклению.
особенности двухуровневых квартир

Можно ли сделать двухуровневую квартиру?

Живущие в обычном многоквартирном доме нередко задумываются о создании двухуровневой квартиры, реально ли это? Вполне выполнимо, если приобрести сразу две квартиры – одну над другой. Выполнив в перекрытии проем и установив в нем лестницу, можно получить желаемый результат. Однако такое жилье придется узаконивать, поэтому не обойтись без дополнительных трат и согласований в различных инстанциях. Маленькие двухуровневые квартиры делают даже из «коммуналок». Это отличное решение по расширению жилплощади.

Как сделать двухуровневую квартиру?

Если денег на покупку второго жилья выше или ниже этажом нет, небольшая двухуровневая квартира может получиться из обычной, если у нее высокие потолки. Специалисты называют подходящий уровень в 4 м, но даже если метраж в однушке меньше, не стоит расстраиваться. На втором этаже можно оборудовать спальное место. Интересующимся, как сделать двухуровневую квартиру из обычной, стоит руководствоваться следующим планом:

  1. Рассчитать необходимую высоту. Расстояние от поверхности кровати до потолка должно составлять 1,5 м без учета ширины матраца и одеял.
  2. Выбрать материал изготовления основания. Лучше посоветоваться по этому поводу со специалистом. Как правило, для этих целей годится дерево, металл, гипсокартон.
  3. Обеспечить освещение, особенно если планируется читать в кровати.
  4. Выбрать лестницу и продумать установку заграждения.
  5. Установить вентиляционный канал или снабдить потолок вентилятором.
  6. Найти грамотного мастера и приступить к реализации своего плана.
как сделать двухуровневую квартиру

Как сделать перекрытие в двухуровневой квартире?

Порядок действий тут таков:

  1. Провести все необходимые замеры и собрать металлоконструкцию.
  2. Зафиксировать ее анкерами на бетонной несущей стене.
  3. Перекрытия в двухуровневой квартире следует проклеить вибропоглащающим материалом в тех местах, где металлоконструкции касаются стен соседей.
  4. Все поверхности прогрунтовать.
  5. Обезжирить и снова загрунтовать. Можно проводить конечную отделку.

Лестница в двухуровневой квартире

Здесь у владельца развязаны руки, он может выбрать любой вариант, какой пожелает, но нередко бывает так, что проем под нее слишком узкий и тогда его приходится расширять, а это новые затраты и неудобства. Двухуровневая трехкомнатная квартира может быть оборудована любой лестницей, но при этом необходимо помнить, что чем она уже и круче, тем травмоопаснее.

Крутой уклон экономит площадь жилья, но повышает риск падения, к тому же создает препятствия для подъема мебели. Лучше остановить свой выбор на широком варианте, который при желании может иметь дополнительные функции: встроенного шкафа, библиотеки, а некоторые даже умудряются оборудовать под ней санузел. Можно убрать сюда и часть кухни, спрятав там холодильник, микроволновую и обычную печь.

лестница в двухуровневой квартире

Лифт для двухуровневой квартиры

Если в доме есть пожилые, маленькие дети и животные, которые могут травмироваться при падении с высоты, то лучше остановить свой выбор на лифте. Двухэтажная квартира с таким приспособлением приобретает особый статус, но и затрат потребует немалых. Первое, о чем нужно подумать – размеры. В небольшом по габаритам лифте передвигаться придется по одному. Кроме того, он должен быть прост и понятен в управлении как детям, так и старикам. Вид конструкции зависит от полезной площади, ну а дизайн должен соответствовать стилю интерьера.

лифт для двухуровневой квартиры

Как узаконить двухуровневую квартиру?

Если владелец купил обычную квартиру и хочет провести перепланировку, ему придется согласовывать свои действия в соответствующих инстанциях. Действовать нужно по следующему плану:

  1. Запросить у авторов проекта дома технические требования на перепланировку.
  2. Взять у управляющей компании поэтажный план и данные для всех квартир, чтобы понять, какие стены несущие, а какие нет. Кроме того, не лишним будет узнать, не проходит ли где вентиляционная шахта, дымоход или воздуховод. Тогда сделать в этой стене проем не представляется возможным.
  3. Выяснить, нет ли над владельцем других двухуровневых квартир. Тогда велик риск, что ему откажут в узаконенной перепланировке.
  4. Заказать проект в соответствующей организации. Лучше, если это сделает компания, которая и занималась проектированием этого дома.
  5. Когда план будет готов, подать документы в жилищную инспекцию.
  6. После одобрения проекта можно согласовывать все акты и новый техплан в БТИ.
  7. Приступить к реализации своей мечты, коей может являться двухуровневая квартира с террасой.

Дизайн двухуровневой квартиры

Существует масса вариантов дизайна такого жилья:

  1. Двухуровневые квартиры в стиле лофт получили наибольшую популярность. На больших площадях без традиционных комнатных перегородок можно создать несколько рабочих зон и мест для отдыха, где каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно в традиционном индустриальном облике помещения.
  2. Дизайн двухуровневой квартиры стиль лофт
  3. Классический интерьер двухуровневой квартиры. Он актуален во все времена и сочетает в себе функциональность и красоту. Витая лестница – главная его изюминка, наряду с изящными орнаментами, дорогими картинами и фундаментальными колоннами.
  4. Дизайн двухуровневой квартиры класс
  5. Эклектика. Один из самых сложных стилей, для которого характерно хаотичное сочетание объектов и жанров, соседство старой мебели с футуристическими предметами быта, индустриального облика с мягкостью и плавностью линий романтизма.
  6. Дизайн двухуровневой квартиры эклектика

Можно ли разделить двухуровневую квартиру на две?

Если приобретенная квартира на двух уровнях не отвечает предъявляемым к ней требованиям, да и просто не нравится, ее можно разделить на две. Однако, это получается не всегда. По закону кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Не разрешено делать ванную и туалет над помещением, где стоят печи и проведен газ. Если в квартире все так обустроено, то могут возникнуть проблемы. Кроме того, нередко при объединении двух квартир санузлы оставляют только на одном этаже, а при разделении получится, что одна квартира их лишится, а этого допустить нельзя.

Как разделить двухуровневую квартиру на две отдельные?

Порядок действий при разделении двухуровневых квартир с мансардой и без стандартный:

  1. Заказать проект архитекторам.
  2. Получить согласие соответствующих инстанций – Санэпиднадзора, Пожарной инспекции.
  3. Передать в жилищную инспекцию.
  4. При получении разрешения согласовать план в БТИ.
  5. Приступить к выполнению работ.
 
Статьи по теме:
Что такое пентхаус – как выглядит кухня, спальня, гостиная и лестница в этом виде жилья?
Что такое пентхаус – вопрос, интересующий тех, кто хотел бы жить высоко над землей. Такие квартиры занимают последние этажи небоскребов и оборудованы всем необходимым для роскошной жизни – бассейном, смотровой площадкой.
Модные обои - как выбрать в любую комнату дома
Правильно подобранные модные обои помогают облагородить интерьер, украсить дом в любом интересном стиле. В быстро меняющемся мире этот отделочный материал остается в тренде, невзирая на наличие новых способов отделки жилых помещений.
Как повесить гирлянду и создать праздничное настроение дома?
Вопросы, как повесить гирлянду, возникают не только в канун новогодних праздников. Эффектная подсветка широко используется на разных торжественных мероприятиях, помогая привносить в интерьер дома атмосферу загадочности и волшебства.
Гирлянда на окно - отличный способ украсить дом в праздник и не только!
Во многих семьях гирлянда на окно является неотъемлемым атрибутом зимних праздников наравне с елочкой. Громадной популярностью пользуются разновидности иллюминации, специально созданные для украшения проемов снаружи или изнутри дома.
 
 
Ошибка в тексте? Выделите ее и нажмите: Ctrl + Enter Система Orphus© Orphus
Вакансии | Рекламодателям | Контакты
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник