Как открыть управляющую компанию с нуля?
Во многих странах мира управление многоквартирными домами осуществляют специальные компании, так называемые жилищные товарищества. Этот бизнес остается довольно привлекательным, потому как в нем отсутствует особая конкуренция, да и окупаемость довольно высока. Как открыть управляющую компанию с нуля – в этой статье.
Что нужно, чтоб открыть управляющую компанию?
Бизнес-план состоит из следующих шагов:
- Регистрация УК в форме ООО, ЗАО или АО, а затем получение в государственных органах лицензии на осуществление данного вида деятельности. Здесь условия получения разнятся в разных странах. Например, в России для этого нужно являться ее гражданином, иметь квалификационный аттестат, не иметь судимости и отсутствовать в реестре дисквалификационных лиц.
- Зарегистрироваться в налоговой, оплатив госпошлину, получить регистрацию в пенсионном фонде и службе судебных приставов.
- Тем, кто интересуется, как открыть управляющую компанию, следует подыскать подходящее место под офис, закупить всю необходимую мебель и оргтехнику. Понадобится также спецодежда и инструменты с инвентарем для рабочих. Кроме того, необходимо получить разрешение на работу от пожарников и санитарной службы.
- При формировании штата необходимо помнить, что аттестованных сотрудников требуется не меньше трех. Не обойтись без инженера, директора, бухгалтера, сантехников, уборщиц и электриков.
Все это поможет открыть управляющую компанию ЖКХ, а вот чтобы взять дом в управление, придется доказать, что для этого есть все возможности и желание. В дальнейшем, когда собственные дела станут самой лучшей рекламой, жители многоквартирных домов сами будут проситься в новую УК, ну а пока придется заниматься проблемами уже имеющихся домов, снабжая их ресурсами, осуществляя борьбу с неплательщиками и выполняя свои обещания вовремя.
© Orphus